首进河南扩大中原战略版图，佳兆业谋求千亿目标

来源：互联网责任编辑：小柯

6月23日，佳兆业集团(01638)成功竞得郑州新郑市两地块，在郑州市大都市圈正式落子，正式布局河南。

据了解，两地块均为二类居住用地，土地面积分别为3.6万平方米和3.3万平方米，总建筑面积15万平方米。

佳兆业表示，新郑项目的成功竞拍标志着佳兆业成功布局河南，是集团进入中原市场的重要里程碑，为集团在北方区域未来的可持续发展夯实了基础。

土地储备充足

今年3月，成功复牌之后，佳兆业在业绩发布会上，公司管理层提出了3年内销售额实现1000亿元的目标。

记者注意到，复苏后的佳兆业明显加快了地产板块的扩张，除了拿地，还在土地开发节奏和扩大市场份额方面发力，为公司整体战略提供充足现金流。

据了解，佳兆业地产集团明确以继续拓展北上深一线城市为目标，同时将版图扩大至武汉、杭州和重庆等发展迅速的二线城市。

土地储备方面，截至2016年末，佳兆业的总土地储备为2130万平方米，土地消化周期为9.39年，土地储备充足。从结构来看，一二线城市新增土地建面占比高达73.96%，拿地主要集中在深圳、苏州、惠州等多个热点城市，这些城市同样也是佳兆业销售贡献的“中坚力量”，此举也有助于及时补充库存，巩固既有销售优势。

克而瑞地产研究中心的数据显示，佳兆业2017年整体可售建筑面积约450万平方米，预计销售均价为16400元/平方米，可售货值约740亿元，从货源分布来看，主要集中在核心一二线城市。

销售方面，佳兆业集团公告显示，截至今年5月31日，今年前5个月，该集团的总合约销售约为142.65亿元，总合约建筑面积约为93万平方米，分别同比增长30.2%及13%；期间平均售价约为每平方米15328元，同比增长约15.2%。

多元化布局

正是基于优质的土地储备和强化的高周转路径，佳兆业管理层在3月27日的业绩会上确立3年冲击千亿的中期目标。

佳兆业的多元化版图获得有力推进。目前为止，除了综合开发，佳兆业已经进入14个行业，分别为城市更新、文体、金融、航运、科技产业、长租公寓和联合办公等领域。

业内人士表示，佳兆业不再是一家单纯的房地产开发商，而是一家综合性投资集团，这是佳兆业满血归来，展现出来的明显特征。

6月13日，佳兆业刚宣布进军长租公寓和联合办公市场，寻求新的业务发展和利润来源。（胡飞军）