雄安概念股发力追落后 凯华见大反弹

在雄安新区刚刚出炉时，不少投资者都对该区有很大的憧憬，大摩亦曾发文豪言：预期未来10年，雄安的人口可以达到670万人，累计总投资额达2.4万亿元人民币，为全国投资增速0.63个百分点，更拉动全国GDP增长0.26至0.39个百分点。现时雄安区内的人均资本存量约为8万元人民币，预期未来将透过资本投入及建设，使该数字提升与北京可媲美的36万元人民币，在当时政策刺激下，一众概念股纷纷爆上。

过了数月，在恒指于高位连续震荡的背景下，雄安新区概念股再次迎来了热潮，主要是因为雄安新区相关上市公司业绩预期兑现确定性较高，且8月份、9月份有望成为相关支持政策的密切出台期，相关概念股有望在利好催化下持续走强，值得跟踪观察。

近日有一只雄安概念股的沧海遗珠突见反弹，上星期股价出现四连升，成为市场焦点，这就是凯华集团(275)，凯华集团于1997年在香港注册成立，是一家专注于持有型物业开发及运营管理的商业地产投资机构，核心业务涵盖高端写字楼、主题商城等领域。2014年，该集团于广州珠江新城的中心地段打造旗下首个超甲级写字楼，凯华集团不但是雄安概念相关股亦是粤港澳大湾区概念股，其发展相当值得留意。

凯华与雄安新区扯上关系主要还是与集团执行董事吴光胜有关，凯华集团于2016年9月14日任命37岁的吴光胜为凯华的执行董事。据公告中指出，吴光胜同时为前文提到的深圳上市公司“华讯方舟”的副董事长及总经理，于2007年至2014年，亦都担任华讯方舟科技的总裁。讲到华讯方舟，相信各位会比较熟悉，因为该股是其中一只因为雄安概念而大升的股票。既然华讯方舟都曾经录得炒作，与其有关系的凯华集团亦大有机会向上抄起。

目前现价与公司估值仍然有很大的折让，从资产角度来看，其资产状况十分良好，公司持有约94.5亿元的投资物业、11.3亿元的销售物业，以及1.4亿元的现金，而贷款方面只有46亿元，也就是说集团的资产净值相当的高，与现实市值的12.1亿元相比，存在较大的估值折让，因此该股的上升空间十分充足，相信这次的反弹会是新一轮升势的开端，值得期待。

（文/沈振盈，作者系资深股评人，讯汇证券行政总裁，现为有线电视《窝轮攻略》专家主持）（CIS）

相关阅读

热门推荐