新建元邻里中心REITs产品在上交所成功挂牌上市

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由苏州新建元控股集团发起设立的“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所成功挂牌上市，这标志着中国首单社区商业REITs产品正式面世。

本次挂牌上市的新建元邻里中心资产支持专项计划，以新建元集团为原始权益人，集团旗下邻里中心商管公司担任商业物业管理人，中联基金担任总协调人及财务顾问，东吴证券担任专项计划管理人，新建元与中联合资成立的元联基金担任基金管理人。

新建元邻里中心资产支持专项计划以分布在苏州工业园区各区域生活圈核心的10处邻里中心为底层物业资产，各项目均具有布局合理、交通便利、业态丰富、商户稳定、运营成熟的特点，具备成为证券化运作资产的基础条件。该产品计划发行规模为20.5亿元，其中优先级规模14.5亿元，次级规模6亿元，其中优先级证券获AAA评级，产品期限为5年，发行利率5.8%，发行利率及认购倍数明显优于近期发行的同类产品，吸引了商业银行、证券公司等多家机构的青睐和投资参与。（詹晨）